Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Lubań

Podstawowe założenia gospodarki przestrzennej w mieście określa studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Studium określa ogólne kierunki zagospodarowania oraz funkcje terenów
w stopniu ogólnym, uszczegółowienie następuje w panach zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z tym dokumentem rozwój przestrzenny miasta będzie przebiegał głównie w strefie zachodniej wzdłuż nowej zachodniej obwodnicy (tzn. zachodnia strefa gospodarcza). Wiele terenów będzie jednakże objęta zakazem zabudowy, w tym formami ochrony przyrody (użytki ekologiczne). Stare dzielnice zabytkowe w większości znajdowały się w strefach ochrony konserwatorskich i podlegają szczególnemu nadzorowi konserwatora zabytków.

Uchwała nr XIV/114/99 Rady Miasta w Lubaniu z dnia 30 listopada 1999r. W sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lubania, zmiana: uchwała nr V/61/2003 Rady Miasta Lubań z dnia 28 stycznia 2003r., zmiana: uchwała nr LIII/306/2010 Rady Miejskiej w Lubaniu z dnia 31 sierpnia 2010 roku., zmiana uchwała nr XIV/92/2011 Rady Miejskiej w Lubaniu z dnia 4 października 2011 roku.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego Miasta Lubania

Miasto Lubań podzielone jest na siedem jednostek planistycznych, ok. 70% powierzchni miasta pokrytej jest planami miejscowymi. Polityka przestrzenna miasta zakłada uporządkowanie zabudowy już istniejącej, ekspozycję najbardziej wartościowych obiektów architektonicznych oraz rozwój terenów mieszkaniowych, usługowych oraz nowych terenów aktywności gospodarczych (i również próbę rewitalizacji terenów poprzemysłowych). Z uwagi na duże nasycenie powierzchni miasta obiektami zabytkowymi powstały dwie strefy ochrony zabytkowej (Stefa „A” ścisłej ochrony architektonicznej w obrębie średniowiecznych murów miejskich oraz strefa B” częściowej ochrony konserwatorskiej, obejmująca znaczny fragment miasta w jednostce „Śródmieście” oraz całą jednostkę „Stare Miasto”. W obszarach tych zakłada się utrzymanie funkcji mieszkaniowo – usługowej oraz zachowanie obiektów wartościowych i porządkowanie terenów wokół nich, poprzez likwidację niepotrzebnych zabudowań gospodarczych, szpecących garaży itp., a także rozwój funkcji centrotwórczych zarówno pod względem gospodarczym, jak i kulturowym.

Planowanie przestrzenne w mieście ma na celu uporządkowanie charakteru zabudowy i stworzenie oddzielnych, nieskonfliktowanych ze sobą stref urbanistycznych – np. tereny mieszkaniowe w połączeniu z usługowymi, tereny usługowe powiązane z przemysłowymi, jednak oddzielone od mieszkaniowych. Np. lokalizacja nowych stref mieszkalnictwa jednorodzinnego koncentruje się w kilku wyznaczonych obszarach – na Harcerskiej Górze, przy
ul. Klasztornej, os. Fabrycznym. Powstawanie nowych terenów aktywności przemysłowych odbywać się będzie
w powiązaniu z powstawaniem obwodnicy miejskiej i w koegzystencji z już istniejącymi obszarami przemysłowymi lub przeznaczonymi do rekultywacji. Nowa nić komunikacyjna pozwoli odciążyć centrum miasta od ruchu tranzytowego, przyciągnie ruch samochodowy w pobliże planowanych terenów aktywności gospodarczych, pobudzając do rozwoju gospodarczego.

Tereny południowe miasta przewidywana są nadal na kontynuowanie eksploatacji złóż bazaltu, a po jej zakończeniu na tereny zieleni i wód otwartych. W tej części miasta znajduje się także składowisko odpadów powiatu lubańskiego.

OBOWIĄZUJĄCE MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1. Uchwała nr XLII/369/2002 Rady Miasta Lubania z dnia 26 lutego 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla mieszkaniowego położonego przy ul. Głównej w Lubaniu, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 101 z dnia 23 maja 2002 r • zmiana: uchwała nr V/60/2003 Rady Miasta Lubań z dnia 28 stycznia 2003
2. Uchwała nr V/66/2003 Rady Miasta Lubań z dnia 28 stycznia 2003 r. w sprawie uchwalenia zmian w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Lubań, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 48 poz. 1114 z dnia 25. kwietnia 2003 r.
3. Uchwała Nr XXXVIII/286/2005 Rady Miasta Lubań z dnia 27 września 2005 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północno-zachodniej części miasta Lubań, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 243 poz. 3803 z dnia 6 grudnia 2005r.
4. Uchwała Nr XXXVIII/285/2005 Rady Miasta Lubań z dnia 27 września 2005 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w zachodniej części miasta Lubań, ogłoszoną
   w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 243 poz. 3802 z dnia 6 grudnia 2005r.
5. Uchwała Nr XXXVIII/284/2005 Rady Miasta Lubań z dnia 27 września 2005 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w śródmieściu miasta Lubań, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 243 poz. 3801 z dnia 6 grudnia 2005r.
6. Uchwała nr XLVI/351/2006 Rady Miasta Lubań z dnia 30 maja 2006 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w południowej części miasta Lubań, ogłoszoną
   w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 151 poz. 2385 z dnia 26 lipca 2006r.
7. Uchwała Nr LIII/311/2010 Rady Miasta Lubań z dnia 31 sierpnia 2010 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północno – zachodniej części miasta Lubań, dla terenu oznaczonego symbolem 2KS 2, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 182 poz. 2748 z dnia 30 września 2010 r.
8. Uchwała Nr LIII/308/2010 Rady Miasta Lubań z dnia 31 sierpnia 2010 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północno – zachodniej części miasta Lubań, dla terenu oznaczonego symbolem 1AG 16, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 188 poz. 2789 z dnia 8 października 2010 r.
9. Uchwała Nr LIII/309/2010 Rady Miasta Lubań z dnia 31 sierpnia 2010 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w zachodniej części miasta Lubań, ogłoszoną
   w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 188 poz. 2790 z dnia 8 października 2010 r.
10. Uchwała Nr LIII/310/2010 Rady Miasta Lubań z dnia 31 sierpnia 2010 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w śródmieściu miasta Lubań, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 188 poz. 2791 z dnia 8 października 2010 r.
11. Uchwała Nr LIII/307/2010 Rady Miasta Lubań z dnia 31 sierpnia 2010 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północno – zachodniej części miasta Lubań, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 218 poz. 3493 z dnia 23 listopada 2010 r.
12. Uchwała Nr V/28/2011 Rady Miasta Lubań z dnia 22 lutego 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gazociągu wysokiego ciśnienia DN 500 MOP 8,4 Mpa relacji Jeleniów - Dziwiszów, na obszarze miasta Lubań, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 74 poz. 1126 z dnia 7 kwietnia 2011 r.